Ref.Nr.: C1260 Mediterranes Juwel in Sa Punta (Portocolom) – Großzügiges Wohnen mit spektakulärem Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der absoluten Top-Lage von Sa Punta / Portocolom. Auf einem beeindruckenden, 1.085 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Privatsphäre, mediterranem Lebensgefühl und ungenutztem Potenzial.

Das Haus wurde 1985 erbaut und 2015 komplett kernsaniert und renoviert. Es präsentiert sich in einem hervorragenden, modernen Zustand. Das Highlight für Visionäre: Laut Bauamt ist eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 140 qm sowie der Bau eines Pools möglich. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden lassen!

Die Highlights auf einen Blick

• Top-Lage: Nur ca. 400 Meter vom traumhaften Sandstrand S’Arenal und den Kult-Strandbars (Bar Blau & S’Arenal) entfernt.
• Alles auf einer Ebene: Barrierefreies, komfortables Wohnen auf 153 qm.
• Zustand: Komplett saniert (2015) inklusive neuer Fenster und traditioneller mallorquinischer Persianas (Fensterläden) 2026.
• Ausbaureserve: Offizielle Genehmigung für ca. 140 qm zusätzliche Wohnfläche.
• Außenbereich: Großer, eingewachsener Garten, weitläufige Terrassen, Porche (überdachte Terrasse) und eine Dachterrasse mit Blickpotenzial.
• Platzwunder: 50 qm große Garage plus mehrere praktischen Abstellräume.

Projektdaten & Fakten

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Das Haus besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss, der sich komplett auf einer Ebene erstreckt – ideal für Familien oder als altersgerechter Ruhesitz.

• Wohn- & Essbereich: Das einladende Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Platz für gesellige Abende. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente.
• Küche: Eine voll ausgestattete, separate Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, die keine Wünsche offenlässt.
• Schlafen & Arbeiten: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Home-Office / Büro oder weiteres Schlafzimmer.
• Außenleben: Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung. Ob im Schatten des gemütlichen Porche, auf der sonnigen Terrasse oder auf der Dachterrasse – hier genießen Sie das mallorquinische Klima in vollen Zügen. Der weitläufige Garten bietet zudem den perfekten Platz für den Bau eines eigenen Pools.

Lagebeschreibung: Sa Punta – Portocolom

Portocolom hat sich seinen ursprünglichen Charme als traditionelles Fischerdorf bis heute bewahrt und zählt zu den begehrtesten Ecken der Insel. Der Ortsteil Sa Punta gilt dabei als absolute Nobeladresse.

In nur wenigen Gehminuten (ca. 400 Meter) erreichen Sie den flach abfallenden, feinsandigen Strand S’Arenal. Hier befinden sich auch die weit über die Grenzen Portocoloms hinaus bekannten und beliebten Strandbistros "Bar Blau" und "S’Arenal" – der perfekte Ort für einen Sundowner mit den Füßen im Sand. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der idyllische Hafen von Portocolom sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Fazit & Potenzial

Ein seltenes Fundstück auf dem Immobilienmarkt von Mallorca: Dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig einen enormen Mehrwert durch die genehmigungsfähige Erweiterung um ca.140 qm und die Option auf einen Pool. Ob als luxuriöses Feriendomizil, fester Erstwohnsitz oder als renditestarkes Investment – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Preis 1.600.000.- Euro